Bewertung des Arabian Journal of Business and Management

Identifizierung von Risikofaktoren im Zusammenhang mit dem Bau kostengünstiger Wohnbauprojekte; Eine Kontextanalyse des Wohnbauprojekts Naya Pakistan

Abstract

Mirza Hammad Ghazanfar Baig*, Muhammad Mutasim Billah Tufail und Mirza Jawad Ghazanfar Baig

Pakistan hat wie jedes andere unterentwickelte Land der Welt mit dem Mangel an Wohnraum zu kämpfen. Der enorme Mangel nimmt rapide zu; 1998 gab es noch 19,2 Millionen Wohnungen, wohingegen der Mangel bei etwa 4,3 Millionen lag. Einer Bevölkerungsumfrage von 2017 zufolge beträgt der Wohnungsbestand 32,2 Millionen, während der Mangel auf 10 Millionen anstieg und derzeit mehr als 12 Millionen Menschen unterbesetzt sind (Weltbank 2018). Die Wohnungswirtschaft wurde in der Vergangenheit von allen Beteiligten, einschließlich der Regierung selbst, vernachlässigt. Wenn der Führung überhaupt Aufmerksamkeit zuteil wurde, endete dies als bloße politische Rhetorik. Auch wenn die Arbeit getan wurde, ging sie über einen gewissen Wunsch oder eine Diskussion nicht hinaus und es wurden nicht einmal Zeichentische bereitgestellt. Das Schicksal der wenigen gestarteten Wohnungsbauprogramme für die Bevölkerung mit niedrigem Einkommen schuf ein Klima des Misstrauens. Die mutige Initiative der aktuellen politischen Partei für die Bauindustrie und insbesondere für den Bau von kostengünstigen Wohneinheiten für unterprivilegierte Bürger, indem ihnen die Chance gegeben wird, ein eigenes Zuhause zu haben. Dies erfordert die Identifizierung von Risikofaktoren, die mit dem Scheitern zuvor gestarteter kostengünstiger Wohnbauprogramme verbunden sind. Diese Faktoren müssen gründlich analysiert werden, um den Erfolg der ergriffenen Initiative sicherzustellen und so eine starke gesellschaftspolitische Beziehung aufrechtzuerhalten. Das von der NAPHDA vorgestellte Verfahren für kostengünstige Wohnbauprogramme wurde untersucht. Die Studie umfasst eine auf Umfragen basierende Umfrage, die Variablen umfasst, die mithilfe des Relative Importance Index (RII) platziert wurden. Die Ergebnisse dieser Untersuchung ermöglichen eine Aneignung durch Kunden, Auftragnehmer und Mitarbeiter und legen mutige dynamische Maßnahmen nahe, um diese identifizierten Risiken für die Verwirklichung des geplanten Projekts zu bewältigen.